1147、一铺养三代（3/5）

“黎先生，饭可以乱吃，话不能乱说的。”

黎译凯冷哼一声，不再搭理夏景行，环视周围人群一圈后，说道：“在场的都是地产界的翘楚，也很清楚港岛近几十年来的楼市走势。

上世纪八十年代，回归协定签署后，大量港人卖掉产业，移民到英美澳加新，现在应该肠子都悔青了。

十年前，亚洲金融危机爆发，港岛虽然成功抵御了国际炒家的进攻，但自身经济也遭受了重创。

之后几年，楼市不断暴跌，直到03年以后才终于迎来反弹，然后一连涨了五年。

去年，整个港岛只有8000套新房供应市场，推出不久就被购房者抢售一空。

只要土地供应继续保持现状，每年几千套、一万套新房推向市场，根本就不会愁卖。

而且内地这些年经济改革成果显著，我估计要不了多久，内地的科技新贵、私企老板、体育明星、演员艺人这些高收入人群就会大量的涌入港岛购置物业。

他们为什么选择港岛呢？”

黎译凯朝周围人微微一笑，“因为这里是港岛，是世界著名的自由港，资金来去自由，堪称富人的天堂！

所以，多重原因叠加之下，港岛房价是跌不下去的，只会变得越来越高。

就算遭遇了金融危机，很快就能反弹上去。

再说了，现在土地供应这么少，各家地产企业都很少再开发新房了，以自持物业收租为主。

经过几十年的成本摊销，各家地产企业的负债经营压力很小。

就算租金低一点，日子肯定还是过得下去的，只需要持有物业、地产企业股权，等待慢慢反弹上去就行了。”

周围人纷纷点头，黎二公子这番话说到了他们心坎上。