第464节 杨宝贝（1/3）

傍晚，张一接到佐伊·贾德女市长打来的电话，买地的事情她已经谈妥。

尼可和安琪都没时间，张一独自驾驶皮卡前往西雅图市区签合同，并把电话打给‘回信’名下的律师杰瑞。

签此类买卖合同需要中介、也需要律师。

律师费根据土地、房屋交易总价不同，处在5003000米元之间。

西雅图的中介费在5%8%，而且是双向收费，买卖双方各5%8%，这个费用不出或少出？不行，写进地方法律里的。

当然啦，这次居间交易不是中介，而是佐伊·贾德。

除了律师费，其它交易费用还包括：

房屋估价费200500米元。

房屋检查费300500米元。

第三方公证公司手续费6001200米元。

产权过户费300600米元。

公证费50120米元。

登记费80100米元。

这些是跑不掉的钱，都得出。

如果买房要贷款，那恭喜啦，银行还有很多收费项目。

银行手续费700900米金。

银行产权保险约%

贷款发放费，贷款额的12%

按揭经纪费，贷款额的1%

贷款登记税，各地不同为12%

按百分比收费、比固定收费更凶哈。

写这么多，想说啥呢？

假如一套房子，不计算贷款利息，实际购房支付款，约在房价上再加2025%，才是真实价格。

还有其它税费，比如房产增值税，税率一般是15%。

这个和卖方相关，很容易理解，合同所得一百万，十五万上缴联邦政府。

买房、买地很复杂，所以除了中介，还额外需要律师，强调一下，这也是强制性的，跳不过律师。

张一到达西雅图市区时间是傍晚七点，天已黑。

与佐伊·贾德约定的见面地点，也就是交易的加油站，

卖家、居间佐伊·贾德、双方交易律师都已在场，张一是最后一个到的。

价格已经谈好，合同细节交同双方律师一条条核对，确定无误后，买卖双方在合同尾页落下名字。

之后又是律师的事情。

对于懒人来说，只要与律师签定委托合同，买家可以全程不参于，皆由律师代办直至拿到产权证明。

之后张一把九百万米金打进监管帐户冷结，只有当交易完成之后，由双方律师确认房东才能结到购房款，这种行为对于买卖双方来说算是比较安全的保障。

交易结束，卖家、双方律师、佐伊·贾德先后离开。

停业的加油停只剩下张一。

加油站坐西朝东朝东是热闹的街道，北面是窄窄的十公里海峡，旁边是游船码头、与露天餐厅。

这么好的地段难怪市政府不再给加油站续牌万一某激进份子一把火点了那西雅图就全世界闻名了。

就在张一欣赏自己未来的地盘时，一个好听女声把他拉回现实。

“张一先生？”声音带着不确定。

凯西杨和她的母亲莉莉·康芒居住在附近晚餐后出来沿着海边散步消食。

“你好杨老师，好久不见。”张一也没想到会在这里遇到相亲对象。

她还是一如即往那么漂亮，黑褐长发柔顺、五管精致、身材修长黄色的长款修身外套让她看上去更加高了。

“这个加油停已经停业了，你是需要加油吗？”凯西提醒道，“沿着这条路直行，大概开六公里还有一家加油站”。

“女儿，这位是？”莉莉·康芒好奇问。

“您好夫人我叫张一。”张一自我介绍道。

“妈妈...”凯西杨凑到母亲耳边低语“他就是姨奶奶之前介绍的相亲对象。”

“那个华人农场主？”母亲反问。

凯西杨轻轻点头。