第1951章 不主动也有隐患（2/3）

可是，即便“古董”属性的文化加持，这类的房产也实在卖不上价，就像岛屿庄园一样，几千万美元就顶天了。

海滩边上的那些新建的房产项目就不一样了，每一处的设计都是全世界独一无二的，是真正的孤品。

很多结构的设计，都是反物理学的，比如“水上公寓”、“空中花园”之类的创意，基本上每一套房产看过之后，都能让人过目不忘。

这种全世界独一份的属性，让这样的房产价格都飙升到了难以想象的高度。

房产本身价格不高，但衍生价值很高，就像奢侈品一样。

迈阿密的平均房产价格连纽约的一半都不到，可是这些最顶级的房产价格，甚至比纽约的曼哈顿、长岛还要高，一层公寓就能买到1亿美元、2亿美元。

一整套公寓的总价格，那都得是几十亿美元了。

甄妤轻声道：“投资机会真的很好，就像机械公寓，总销售价可能会超过30亿美元。实际上的成本价，好像也就是亿美元。”

周不器很惊讶，“回报率这么高？”

甄妤道：“对呀，这就是艺术的衍生价值，这卖的不是房产，卖的是艺术。所以迈阿密房产协会的人已经说了，市政厅已经对海滩附近的所有地皮进行了清查和整理。这么高的回报率，肯定会带动起更大的投资大潮流。”

“这判断还挺准的。”周不器笑了笑，“是应该这样，把海边的地皮都整理出来，严格限制新项目。要是把海岸线那一带都建成世界级的顶尖的艺术化建筑群，那迈阿密的城市吸引力就大大提升了。”

甄妤颔首道：“很有这种可能呢，现在的有钱人越来越多了，美国的有钱人都想去迈阿密度假。外国的有钱人也会进入迈阿密投资。可是，对一般性的富豪来说，他们只能买公寓，买不了棕榈滩上那些有着几十上百年历史的大庄园。”

棕榈滩是迈阿密最顶级的富豪区，老派的美国富豪基本上在这边都有超级庄园，就跟纽约的长岛差不多。

别看这类的庄园价格不算太高，还真不是有钱就能买。

这地方看的是身份。

比如好莱坞明星，有钱想买，那就只能去买那些豪华公寓。除非达到了斯皮尔伯格、乔治·卢卡斯这种级别，才有资格进入更高的一个阶层。

包括很多外国富豪也是，他们没机会进入棕榈滩的那些顶级庄园，又都很有钱不愿意买一般的价值几百万美元的联排别墅，刚好迈阿密海滩边的顶级公寓的市场兴起了。

未来这会成为一个大趋势，全世界最贵的公寓就不在纽约、伦敦、东京、港岛这些传统的地王城市了，而是在迈阿密。

按照甄妤师姐的计划，哪怕是作为投资项目，拿下岛屿庄园并进行翻新、重建，也会是一笔非常划算的交易。

周不器拍拍她的后背，很不以为意地说：“什么投资不投资的，只要你喜欢就行。在生活上花钱，多少都无所谓！”

甄妤抿嘴一笑，“我打算为这个项目准备5亿美元。”

“呃……”周不器深深的看她一眼，“那确实得贷款了。”

甄妤道：“还有呢，还有伦敦和瑞士的房产。已经找到了目标，伦敦的房产可能要价值4亿美元，瑞士的便宜点，可能也要2亿美元。”

周不器睁大眼睛，“啥？4亿美元的房产？这啥啊？黄金造的宫殿啊？”

甄妤眼眸里出现了几分俏皮，“对，就是黄金造的宫殿。我还没去过，但我的助理去看了，她都惊呆了，她说连纸篓都是黄金的。”

“啥玩意啊？”

周不器有点头晕目眩。