1235、法拍房与包租公（2/4）

夏景行注视着亚伯，说道：“现在小犬家族办公室持有的房产全部都在这了,    你给他们说说,    远景资本接下来打算如何运作。”

亚伯说了声“好”,    开始介绍道：“远景资本接下来打算成立一只房地产复苏基金，首期募资规模是10亿美元。

投资方向只有一个，瞄准那些因为断供而被法院拍卖的房产。”

汤姆张大嘴问道：“购买法拍房？”

亚伯耸耸肩,    “没错，我们的目标就是那些房子。

首先,    他们比普通房子更便宜,    有更大的套利空间。

其次,    法拍房规模非常的庞大，银行联合法院集中拍卖,    这可比线下一套一套地去收房子更省力。

最后，这是一项积极响应政府救市号召的商业行动，可以获得政府与银行的双重支持。

必要的时候,    我们还可以举债进行收购,    放大杠杆倍数。”

小犬听得目瞪口呆,    老大出手,    果然不凡啊！

他炒房属于最没出息的那种，全款炒房。

而老大直接把杠杆用满,    怕不是得收购几千、几万套房子？

夏景行微微一笑，法拍房这种东西，不仅是在中国吃香,    在美国同样存在巨大的套利空间。

金融危机爆发的大背景下，市场上出现了几百万套法拍房,    银行、法院被这些烂账坏账搞得焦头烂额。

为了尽快解决这些令人头疼的债务，银行通常会选择折价出售房屋,    回笼现金。

汤姆又问道：“收购法拍房以后，如何退出获利呢？”

“这个问题问的好！”

亚伯一副成竹在胸的样子,    语速不急不缓地解释道：“我们的退出方案是翻新房屋并重新进行挂牌出售，赚取其中的差价。”